Proprietà agricola con opportunità di investimento nel cuore delle Dolomiti UNESCO

Società Agricola con compendio immobiliare e terreni nelle Dolomiti di Cortina d’Ampezzo

Proponiamo in vendita l’intero capitale sociale della Società Agricola Santer Davide & C., realtà agricola situata in località Socus, a pochi minuti dal centro di Cortina d’Ampezzo, in posizione panoramica nel cuore delle Dolomiti riconosciute Patrimonio Mondiale UNESCO.

L’azienda è composta da un compendio immobiliare costituito da tre fabbricati, di cui due esistenti e uno già approvato da AVEPA e in attesa degli ulteriori iter autorizzativi necessari per la realizzazione.

Gli immobili attualmente esistenti comprendono:

* Fabbricato agricolo destinato a caseificio, stalla e fienile, per una superficie complessiva di circa 827 mq;
* Fabbricato ad uso residenziale e commerciale, per una superficie complessiva di circa 429 mq.

È inoltre presente un progetto approvato per la realizzazione di un ulteriore annesso rustico di circa 418 mq.

La società dispone di terreni di proprietà per complessivi 17.216 mq e conduce ulteriori superfici agricole tramite contratti di affitto formalizzati e accordi attualmente in fase di regolarizzazione, per una consistenza complessiva superiore a 130.000 mq.

All’interno della proprietà è stata realizzata un’area destinata ad elisuperficie privata, attualmente in attesa delle autorizzazioni previste dalla normativa vigente. L’attuale imprenditore agricolo ha conseguito la qualifica di eligestore.

L’azienda ha beneficiato di contributi pubblici per complessivi euro 317.458, tra cui contributi AVEPA relativi agli investimenti realizzati. L’acquirente dovrà pertanto valutare, nell’ambito della propria due diligence, gli obblighi e i vincoli connessi allo status di azienda agricola e ai contributi percepiti.

L’operazione si rivolge a imprenditori agricoli, investitori e operatori interessati a sviluppare un progetto agricolo, agroalimentare o agrituristico in una delle località alpine più prestigiose d’Italia. La struttura societaria esistente, gli immobili realizzati e le superfici agricole disponibili consentono di valutare diverse prospettive di sviluppo, nel rispetto della normativa urbanistica e agricola vigente.

Ulteriori informazioni e documentazione sono disponibili previa manifestazione di interesse.